重生港岛缔造东方硅谷第518章 江河地产

偌大的豪华办公室里静悄悄的三人都陷入了沉思。

李世铭能明显看到陈氏父子脸上露出的失望之色。

这也不奇怪特殊的地域遇上特殊的时期。

或许很多港岛本土的地产企业都有此类问题对本地市场的走势无法做出准确判断。

地产行业本来就带有一些投机的因素本身正常的利润就比较高。

经营稳健的地产企业即使在市场缓步向下的时候也应该具有维持微薄利润的能力。

这一点说起来简单做起来却相当不容易。

无论是人或者企业做事情难免有路径依赖的习惯。

江河地产目前最大的问题就存在于思想上。

陈氏依靠十年前那一波抄底完成了第一次跃升。

在遇到又一次类似的机遇时难免又生出再来一波的念头。

这是所有人都容易犯的毛病就连李世铭自己也不能免俗。

他能有今天的成就大部分是靠着重生者先知先觉的外挂他也总是习惯靠着分析历史的轨迹提前布局又不敢过分干预影响重大历史的进程。

所以做起事来总有一种畏首畏尾的感觉。

他一直也在赌但却可以依靠外挂事先多设置几道防火墙。

江河地产在市场低谷期囤积的大量土地到目前为止已经算赢了第一波。

这种情况类似于打麻将。

一场麻将约好打八圈前四圈陈氏已经赢了不少现在手气正旺。

是稳打稳扎少点炮还是乘胜追击？ 赢到最后才算赢的道理大家都懂但又有多少人能不走进赌徒困境？ 江河地产的经营模式与龙九仓、郑氏地产、河湟地产这些老牌地产企业的经营模式有所不同。

前者主营业务室住宅地产后者则是住宅地产和商业地产二者兼顾且有大量自持的商业地产。

江河地产的经营模式资金流转较快受市场波动影响大。

龙九仓与河湟的经营模式则是重资产运营受市场波动影响较小只要市场在长期内处于整体向上趋势便可以稳定发展。

短期内的市场波动可能会造成暂时性的亏损却不至于造成资金链断裂这种万劫不复的风险。

过了一会陈江河率先打破沉默道：“我们是不是应该放缓脚步了？” 这话陈江河是对着儿子说的但其实何尝不是在问李世铭？ 陈慧竹听了父亲的问话眼神中明明还有一丝挣扎犹豫之色深吸口气道：“或许吧！” 李世铭没有直接回答这个问题而是问道：“江河地产现在的资产负债率是不是已经突破之前设置的红线了？” 陈氏父子闻言对视了一眼陈江河缓缓点头道：“没错！” 李世铭深吸口气道：“高回报伴随着高风险目前的市场环境我认为求稳才是最优解。

我说的稳是整个市场的稳。

有句西方谚语说得好雪崩的时候没有一片雪花是无辜的。

” 从长远看李世铭并不希望陈氏大量出售土地回笼资金。

毕竟江河地产现在可不是什么小角色在地产界有着举足轻重的地位动作太大一个不小心引发连锁反应带崩整个市场也不是不可能。

另一方面江河地产继续融资拿地推高市场也可能将泡沫越吹越大给未来即将到来的危机造成更大的风险。

要知道那可是一场世界级的金融危机当那一天到来的时候整个港岛乃至整个东南亚都将被席卷裹挟。

陈江河被李世铭提到地这句谚语震撼到了眼中闪过一丝恐惧之色。

商场上摸爬滚打大半辈子大道理他比谁懂得都多。

心存侥幸却是人性的弱点陈江河这个老鸟也无法免俗。

李世铭的话明显已经让两父子原本的幻想开始动摇但让他们立刻下定决心悬崖勒马还不至于自信心膨胀到那种地步。

正在这时李世铭的手机传来短信提示音李世铭瞟了一眼是吴诗雅发来问他中午的安排。

接着这个由头李世铭朝陈氏父子道:“陈爷爷陈二舅我中午还约了吴伯父准老丈人我可得罪不起你们看…” 李世铭也不过说句客套话准备告辞有事爽约倒也不至于真得罪吴联熊。

陈江河立刻换了一副笑脸道:“哈哈看来很快就要喝你的喜酒了！” 李世铭也打个哈哈道:“但愿吧！” 陈惠竹这时站起身笑道:“谢谢你世铭今天你说的话我们会好好考虑的！约了长辈可不能迟到走我送你下楼！” 陈江河也起身和李世铭握手道:“有时间到家里来做客！” 李世铭应道:“一定会去叨扰的！” 随后陈惠竹亲自将李世铭送到楼下。

李世铭坐在车上先回家吴诗雅一条信息说马上就到。

然后放下手机揉着太阳穴。

今天和陈氏父子见面这种感觉让他很不自在。

他们父子的困惑其他叶氏的盟友也会有。

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