重生之娱乐鬼才第五百三十一章 小伙伴嘉禾影视乐园一

2011年5月王启年从京城飞往海南的三亚。

“王董事长欢迎前来检阅小伙伴嘉禾影视乐园。

”一众工作人员热烈的在门口迎接。

“好了好了！”王启年摆手“不用太客套了带我四处看看吧！” “好叻！”园区的负责人很兴奋的引路并且介绍这座新竣工的庞大主题乐园。

在几年前小伙伴集团联手当地『政府』打造了一座集影视基地、游乐园和文化旅游于一身的小伙伴主题乐园。

这也是小伙伴旗下首个巨型的游乐园虽然目前的影响力跟迪士尼相比还还差了几个层次但这也代表着小伙伴集团朝着在文化领域追赶迪士尼又落下了一颗棋子。

海南小伙伴嘉禾影视乐园园区的总面积达5000亩以上。

小伙伴集团总共投资的规模就不下于120亿元今后每年园区的运营和维护至少要继续投资二三十亿元。

可以说一旦园区运营起来无论是赚是亏三亚市至少可以获几十亿元gdp增量以及数千就业岗位。

按照投资比例来算这处物业里面小伙伴集团公司由于是主要出资方占股50%嘉禾娱乐则出资30亿获25%的股权剩下的25%的股权则是海南当地『政府』旗下的控股平台公司获取。

『政府』是以土地出资并且周边地区的基础设施都是『政府』动员之下完成。

虽然基础设施的投资不可能算园区股份但是实际上若没有基础设施投资没有自来水、没有电力、没有公路、没有网络、没有下水道……那么园区根本是不可能运转的起来。

所以现在很多商业投资。

都不会选择是在荒郊野岭因为基础设施落后很多生意不可能运营。

即使开在偏僻地带的工厂也必须要基础设施完善。

而基础设施。

一般都不是工厂自己投资的很多都是『政府』出钱。

招商引资这方面有时候『政府』也是真金白银的投资了基础设施方面的钱才有可能吸引商人来投资。

若是要商人既投资工厂。

还要负责投资各种现代生活必须的基础设施恐怕全世界很少有这样慷慨的商人。

这座集影视基地与游乐园与一身的主题公园实际上也是圆了嘉禾公司创始人邹文怀让嘉禾重新拥有新片场的愿望。

实际上在90年代末嘉禾原有的片酬到期本来香港『政府』规划了一块廉价的土地用作影视拍摄基地。

以此来鼓励当地的影视文化行业的发展。

但是在拍卖过程中邵六叔因为当年的恩怨集中了六家影视公司组团联合竞拍以更高的价格拿下了位于将军澳的新片场。

然后这么多年过去了将军澳的片场根本就没有投入使用。

当年阻击嘉禾的六大门派纷纷的开始解散。

然后。

拍下的很多地区有的荒废着也有一些开发成为了房地产项目。

总之十多年过去了。

传说中的将军澳影视影视基地变相的成为了廉价炒作地皮囤地赚钱的投机！ 而到了现如今嘉禾被小伙伴收购之后实力自是远超过当年。

但是香港的地皮价格。

相对于当年也是涨价十倍。

此外现如今的港府也不会给出当年的那种政策廉价出让一块地皮用于建设新片场。

毕竟将军澳的片场已经搞成囤积赚钱的把戏之后港府基本上不可能再为了鼓励文化产业的名义而廉价出让地皮了毕竟谁也不敢保证影视公司会不会又把影视基地搞成了地产开发。

而在香港不可能廉价拿到土地小伙伴公司即使再有钱也不能够在寸土寸金的香港建片场了。

香港的物业和建筑的成本有多贵？无论是物业还是公共设施都贵到世界上其他地方难以想想的的地步。

比如香港近年来修高速铁路造价成本居然达到了黄金轨道的金路一样的价格。

一米铁路的价钱大约等于是一米黄金。

香港的高速铁路不仅仅速度比国内、欧洲、日本运营的高铁的慢而且成本贵了十倍甚至二三十倍。

修建的进度也令人无语。

二十多公里的路可以修几年都没办法竣工甚至不断要追加成本直奔800多亿成本。

这种匪夷所思的造价使得近些年来在香港建任何一种建筑都是一种匪夷所思是奢侈行为。

噩梦一般的土地价格不仅仅是很多买不起租不起房的底层穷人的噩梦也是很多投资者的噩梦。

修铁路和大桥都有可能会烂尾和工程进度一再延期。

在香港重新搞一座影视基地也显然是非常不切实际的规划。

以前在六十年代和七十年代可以搞实际上邵氏和嘉禾的老片场都分别是六十年代和七十年代投资建成。

土地成本不过是数百万元加上建筑成本也不过是几亿元。

当然了邵氏是买下了地皮没有到期这回事情至今那块土地还是租给tvb拍戏使用。

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